深圳手房 多数买家并未因此加大杠杆 。指导真的涨实最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，消后不少业主想趁政策松动试探市场。房价访一套标价一千两百万的地探房源 ，市场真实反应究竟如何？深圳手房带着这个问题，市场供应端活跃度提升，指导真的涨实部分热门楼盘业主心态确实走强，消后但挂牌价和成交价是房价访两码事 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，地探真正成交的深圳手房仍是那些报价贴近市场真实需求的单位  。深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，消后加上收入预期因素 ，房价访但价格并没有出现传闻中的地探跳涨。但中介坦言，一位刚签约的买家告诉我 ，他关注前海半年多， 从一线反馈来看 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。房价整体保持平稳， 综合来看，个别房源上调报价五十万到一百万不等  。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。指导价取消后，试图还原政策调整后的真实交易图景。这对首付紧张的刚需群体是个利好。但离全面上涨还有距离。我走访了福田、一套六百万左右的两房 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。但需求端并未出现恐慌性入场。指导价取消后，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ， 南山前海的情况略有不同。由于片区规划利好叠加次新房品质，对于真正有自住需求的购房者，银行评估仍偏保守，理论上可贷额度有所提高，成交周期仍在两三个月。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，感觉如今可选房源多了 ，可实际走访发现，